Loi Pinel Lille : préparez votre retraite avec un tel investissement

Vous vivez dans la ville de Lille ? L’agglomération lilloise et de Lille Europe est particulièrement attractive, et pas seulement pour sa braderie ! En effet, c’est un pôle d’innovation, mais aussi une ville en zone C où il est très agréable à vivre. Les résidences seniors, étudiantes et les résidences de services foisonnent, aussi, il est nécessaire de pouvoir profiter de revenus complémentaires. Comment est-ce possible ? Grâce à la loi Pinel, bien évidemment. Vous connaissez peut-être la loi de Robien, mais est-ce que la loi Pinel vous est familière ? C’est elle qui remplace la loi Duflot, et elle est particulièrement avantageuse pour votre portefeuille. Alors, comment fonctionne ce dispositif ? Que dit la loi Pinel journal officiel ? C’est ce que l’on vous explique, dans ce guide.

Dispositif fiscal Pinel : pour profiter d’une belle réduction d’impôt

C’est vrai, avec la loi Pinel service public, vous allez pouvoir bénéficier d’une réduction d’impôt Pinel très intéressante. Voici tout ce que vous devez savoir sur le fonctionnement loi Pinel :

Pinel

  • Si vous louez votre bien pendant 6 ans, la durée minimale, alors vous allez profiter de 12% de réduction d’impôt du montant total investi, dans une limite de 300 000 euros
  • Si vous louez pendant 9 ans, la réduction d’impôts s’élève à 12% du montant total du bien
  • Et si vous louez pendant la durée maximale, c’est-à-dire 12 ans, alors la réduction d’impôt sera de 21%

Vous l’aurez compris, avec le dispositif Pinel logement, et d’après le code général des impôts, le montant du bien dans lequel vous allez investir ne peut pas dépasser les 300 000 euros. Si vous souhaitez bénéficier de la loi Pinel impôt, c’est l’une des certaines conditions qui sont obligatoires. L’autre condition, c’est de respecter un plafonnement de loyer.

Loi Pinel info : pourquoi on vous conseille d’investir dans le neuf

L’éligibilité loi Pinel concerne les biens anciens rénovés, mais surtout les biens neufs. Et c’est exactement ce bien que nous vous conseillons d’acheter en indivision et de louer en meublé non professionnel. Pourquoi le bien neuf représente-t-il un avantage important pour vous ? C’est ce que l’on vous explique tout de suite :

  • Le bien neuf vous permet d’économiser les frais de notaire : lorsque vous achetez dans un programme neuf, vous avez la chance de faire des économies sur les frais de notaire, ce qui est un avantage important
  • Le bien neuf vous permet de profiter du taux zéro : si vous êtes primo-accédant, vous allez pouvoir profiter du prêt à taux zéro, un prêt qui vous permet d’emprunter une certaine somme à l’état, sans intérêt
  • Le bien neuf est un bien labellisé BBC et RT 2012 : les biens neufs sont équipés de tous les dispositifs nécessaires pour économiser de l’énergie
  • À la revente, le bien neuf est plus avantageux : c’est vrai, les biens neufs à la revente vous permettront de faire une belle plus-value, et surtout de trouver preneur très rapidement

Voilà pourquoi nous vous recommandons vivement le bien neuf.

Loi Pinel éligibilité : qu’en est-il des biens anciens ?

Les biens anciens sont bien moins avantageux financièrement pour vous.

  • Les biens anciens impliquent de réaliser des travaux, ce qui est un gouffre financier
  • Les biens anciens rénovés ne sont pas toujours éligibles. Pour savoir si le vôtre correspond aux exigences de la loi Pinel journal officiel, il est nécessaire de faire intervenir un expert

Loi pinel

Aussi, pour profiter de la réduction impôt loi Pinel, et d’autres avantages financiers, c’est le bien neuf vers lequel vous devez vous tourner.

Nouvelle loi Pinel immobilier : pour valoriser le parc locatif français

La réduction loi Pinel a été imaginée dans le but de :

  • Créer un parc locatif français avec des biens neufs et plus accessibles
  • De permettre à des locataires sans source de revenus, mais avec un garant, de se loger plus facilement

Vous souhaitez profiter de plus d’informations sur la loi Pinel ? Dans ce cas, nous vous conseillons de vous connecter sur loi Pinel Légigrance. La réduction impôt Pinel, ainsi que la loi Pinel immobilier Légifrance vous seront expliqués en détail.